Simulateur de prêt immobilier en ligne — gratuit & rapide

Tu veux savoir combien tu peux vraiment emprunter sans te perdre dans des calculs ? Ici, pas de jargon : je t’accompagne comme un petit coach 👋 — tu entres tes infos, je fais les maths.

Calcul conforme aux règles HCSF (taux d’effort 35 % & reste à vivre), intégration des frais annexes (notaire, garantie, dossier) pour un budget d’achat réaliste.

Pourquoi utiliser ce simulateur ?

  • ✓Calcul conforme HCSF : fiable & pédagogique.
  • ⚡Immédiat & gratuit, aucune inscription.
  • 📊Comparatif loyer vs mensualité + estimation du prêt & du budget.
  • 🧩Prend en compte notaire, garantie, dossier… sans prise de tête.
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Comment ça marche ?

Quatre étapes simples, tu gardes le café, je garde la calculette ☕️

  • 1Indique tes revenus et tes charges (hors loyer pour la capacité).
  • 2Choisis la durée, ton taux et l’assurance.
  • 3Sélectionne ancien / neuf (frais de notaire adaptés).
  • 4Je calcule ta mensualité max, ton prêt et ton budget d’achat.

Et après, on fait quoi ?

Le simulateur te donne une base réaliste pour discuter avec ton banquier et préparer un dossier solide. Pour passer à l’action, ces guides te mâchent le travail 👇

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Ce qu’il regarde vraiment dans ton dossier et les leviers concrets pour faire baisser le coût du crédit.

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1) Ton profil

On commence simple. Je fais les maths, tu gardes le café ☕.