💡 Calcule ta capacité d’emprunt en quelques clics

Entre taux, durée, assurance et frais, la capacité d’emprunt peut vite devenir un casse-tête. Ici, tu entres tes infos, je fais les maths.

  • Lecture pédagogique et résultats structurés
  • Immédiat & sans inscription
  • Intègre frais notaire, garantie, dossier
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Comment ça marche ?

Le plan est simple : tu donnes les infos, j’aligne les chiffres ✨

  • 1Indique tes revenus et tes charges.
  • 2Choisis la durée, le taux et l’assurance.
  • 3Ancien / neuf → frais de notaire adaptés.
  • 4Obtiens mensualité, prêt et budget d’achat.

Simulateur de capacité d’emprunt 🏡

1) Ton profil

On commence simple. Je fais les maths, tu gardes le café ☕.

Déléguer l’assurance

À garanties équivalentes, l’assurance peut changer la mensualité.

Jouer sur la durée

Mensualité plus douce vs coût total : trouve l’équilibre.

Apport & charges

Un peu plus d’apport + charges allégées = dossier plus solide.

Optimiser ta capacité — parcours en 6 étapes

Suis ce chemin simple : chaque carte ouvre un guide concret (ou un outil) pour booster ton dossier.

Étape 1

Construire ton plan de financement

Apport, durée, frais, assurance : l’équilibre qui rassure la banque.

Voir le guide → Étape 2

Choisir les garanties d’assurance

Décès, PTIA, ITT/IPT… cocher utile, pas maximal → mensualité plus juste.

Choisir mes garanties → Étape 3

Comparer 3 devis d’assurance

TAEA, exclusions et équivalence des garanties : check-list claire.

Comparer maintenant → Étape 4

Substituer ton assurance (si besoin)

Changer sans stress : équivalence, timing et avenant banque.

Mode d’emploi → Étape 5

Alléger tes charges récurrentes

Chaque euro de charge en moins améliore l’endettement.

Nettoyer mes charges → Étape 6

Anticiper les frais de notaire

Ancien vs neuf : calcule juste pour éviter les surprises.

Comprendre & estimer →

Questions fréquentes

Dois-je inclure l’assurance emprunteur dans la mensualité ?
Oui. Elle pèse fort dans le coût total. Compare le TAEA et les garanties : guide ici.
Puis-je changer d’assurance après coup ?
Oui, via la substitution (équivalence des garanties, avenant banque).
Comment améliorer mes chances d’obtenir le prêt ?
Un plan de financement propre, des revenus stables, un apport réaliste et un dossier documenté.
À partir de combien d’apport ça change vraiment ?
Souvent dès quelques points d’apport supplémentaires : moins à emprunter, TAEG parfois plus favorable.

Conclusion : des chiffres clairs, des décisions sereines

Tu as tes capacités, tes frais et ton budget. Il te reste à choisir la bonne durée et une assurance optimisée.

📊 Bâtir mon plan de financement Comparer les offres d’assurance

Ton plan en 7 questions

Réponds à 7 questions rapides et obtiens un parcours adapté à ta situation : priorités, rituels hebdo et automatisations — sans Excel. Idéal pour démarrer vite, sereinement.

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7 questions. Un plan simple.
Zéro Excel.

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